第93章 房地产的钱入不敷出(2 / 3)
吗?&34;
就这样,新城地产开始了疯狂的土地收购计划。
高芳带领团队,走遍全国各地,只要看中的地块,不管价格如何,都会毫不犹豫地拿下。
为了支持这个计划,高芳开始四处筹措资金。她不仅从银行贷款,还发行公司债券,甚至尝试境外融资。
&34;小鱼鱼~&34;有一天,高芳给王小鱼打电话,声音甜美得像是在撒娇,&34;人家想要扩大规模,可是资金不太够呢~你能不能&34;
王小鱼在电话那头沉默了片刻,然后轻声说:&34;芳芳,你要小心。不要为了扩张而忽视了风险。&34;
&34;知道啦~&34;高芳轻快地说,&34;人家会注意的!&34;
然而,高芳并没有把王小鱼的警告放在心上。
她继续她的扩张计划,仿佛进入了一个永不停止的购买模式。
随着土地储备的增加,高芳开始了大规模的房地产开发。
在全国各地,新城地产的工地如雨后春笋般涌现。高楼大厦拔地而起,住宅小区星罗棋布。
&34;看哪,各位叔叔阿姨~&34;高芳在一次实地考察时兴奋地说,&34;我们的帝国正在崛起呢!&34;
然而,问题也随之而来。由于同时开发的项目太多,新城地产的资金链开始紧张。
为了保证工程进度,高芳不得不继续借贷。
很快,新城地产的负债率开始飙升。但高芳似乎并不在意这个问题。
她坚信,只要房子建好了,就一定能卖出去,到时候就能还清所有的债务。
&34;芳芳,你最近睡得好吗?&34;王小鱼在一次电话中关切地问道。
&34;还行吧~&34;高芳的声音里带着一丝疲惫,&34;就是有点忙啦~&34;
&34;我听说新城地产的负债已经很高了,&34;王小鱼严肃地说,&34;你要不要考虑&34;
王小鱼毕竟是借债一定范围可以,现在基本上1000亿的外债了
这么大的脚步,王小鱼都不一定坚持住。
&34;小鱼鱼~&34;高芳打断了他的话,声音重新变得甜美,&34;人家知道该怎么做啦!你就放心好啦~&34;
挂断电话后,高芳看着办公室墙上巨大的中国地图,上面密密麻麻地标注着新城地产的项目。
她的眼中闪过一丝得意,却没有注意到地图角落里那个不断增长的数字:外债总额。
就在这时,一个令人震惊的消息传来:一线城市开始收紧房地产调控政策。
这个消息如同一块巨石,重重地砸在了新城地产的身上。
高芳原本计划在这些城市大量新增土地,突然间失去了发展的机会
拿不到地就没有办法盖房子
如果无法盖房子,企业就无法增长。
&34;不要慌,&34;高芳在紧急会议上说,声音依旧甜美,&34;我们还有三四线城市呢!&34;
于是,新城地产将重心转移到了三四线城市。
高芳认为,这些地方的房价还有上涨空间,而且政策相对宽松。
服务的要求也不是更高。
与此同时,新城地产的债务问题开始显现。
由于前期大量借贷,公司每个月要支付的利息已经达到了惊人的数字。
&34;芳总,&34;财务总监有一天找到高芳,神色凝重,&34;我们的外债已经超过1000亿了&34;
高芳愣住了,但很快
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