第三百四十四章 各自的算计（1 / 4）

“好！”梁本初应了一声，想着董事长亲自出面，应该会更稳妥一些。

“锦湖集团和诚辉地产那边，有什么新的消息吗？”宁成虎吩咐了一声，又说道，“咱们不能只看着眼前，也要随时了解竞争对手的动向才行啊！”

梁本初回应道：“根据消息，诚辉地产的陈瑶，今早已经返回魔都，暂时好像并没有与苏总进一步接触的意向，至于锦湖集团，听说杨昊和苏玉莹正在大力拉拢、说服锦湖集团的许多中、小股东，打算在董事会、股东大会上，就溢价收购‘钱江东郊滨江地块’项目，提出正式的议案，听说他们与苏总的初步谈判，是拟通过增发集团股份，定向收购的形式。”

“不过……”

梁本初顿了顿，继续道：“按照锦湖集团内部的情况，杨锦城应该是不会同意进行股份定向增发，收购‘钱江东郊滨江地块’的议案的吧？毕竟他若同意定向增发股份的议案，那按照‘钱江东郊滨江地块’的估值，以及现如今各方竞价的情况，还有锦湖集团在二级市场上的整体估值。“

“对于苏总的入局，怕是得让出集团接近10%的股份出来。”

“如此，除非杨锦城继续增资控股，不然，按照他目前对于锦湖集团的持股占比，万一苏总入局之后，倒向他儿子杨昊，那锦湖集团的控制权，怕是就要发生变更了。”

“嗯！”宁成虎微微颔首，“父子相斗，精彩啊，锦湖集团越乱，越有利于我们。”

梁本初说道：“当前阶段，在‘钱江东郊滨江地块’的争夺上，锦湖集团应该构不成太大的威胁，毕竟杨锦城就是锦湖集团收购‘钱江东郊滨江地块’项目最大的阻力，杨昊、苏玉荧一行人，想在集团董事会、股东大会上取得相关议案的最终主导权，难度应该是相当大的，而若用纯现金收购……锦湖集团在支付了巨额的借壳上市成本以后，内部资金链应该也很紧张，不会有多么充裕的现金流。”

“我倒觉得诚辉地产，对我们推进这个项目的阻碍，更大一些。”

“毕竟根据消息，自从去年末魔都金融峰会之后，苏总与‘振华资本’的那位谢小姐，关系颇近，而‘振华资本’谢家与‘诚辉控股’陈家的关系，在国内商界，大家也都清楚，且诚辉地产在全国战略实施中，对于禹杭这座城市，其实也早就想入场布局了，我在想……说不定‘钱江东郊滨江地块’就是诚辉地产切入禹杭，势在必得的一个项目，我们若与他们持续竞价，怕是‘钱江东郊滨江地块’这块地皮的溢价，13.5亿的估值，怕是打不住。”

“诚辉地产，确实是个麻烦。”宁成虎琢磨了片刻，说道，“有‘振华资本’谢家这层关系，他们在融资方面的渠道，以及资金使用成本，平均要比我们鹏远地产底上两三个百分点，若是这个项目，他们势在必得，确实不好打发。”

“不过……”

宁成虎想了想，又说道：“我感觉对咱们阻碍最大，威胁最大的，还是锦湖集团这个老对手。”

“诚辉地产虽然有意在禹杭落子布局，但他们的运营策略，一向比较稳健。”

“‘钱江东郊滨江地块’若是溢价太高，极大的侵蚀了项目开发的利澜，造成了项目开发的极大成本抬升，他们应该会放弃，而且像这种大项目开发，陈瑶一个才上任两年的地产公司总经理，话语权并不大。”

“强龙难压地头蛇。”

“预算规模动辄几十亿的开发项目，在一个没有成功开发经验的陌生城市，进行大幅溢价拿地，当地皮溢价达到一个临界值，开发风险剧增之后，他们应该会放弃，所以……这个