第225章（2 / 3）

买一套一百平米的店铺了，怎么可能有人会租？别说齐思均，就连中介都觉得这房东太离谱了，不愿意接他的单子，就让他半死不活地挂着。

江楠也纠结起来了，虽然她一直知道这么大的商铺以后年租金只怕要破千万，但她手里留给分店的启动资金也就150万而已，而且这钱还包括了装修、进货等等一系列琐碎的事，可光这租金就已经把这150万掏空了。

齐思均道：“楠姐，我跟徐姐还有庄店长都说过了，她们都觉得太不合理了，有这钱还不如自己去重新买一个店面呢，就算小一点，但也是自己公司的产业……”

江楠缓缓摇头：“不，那条街上没有这么大的店面出售了，而且这家店的位置是最好的。”

齐思均吃惊道：“可这租金也太高了……”

江楠道：“有没有打听过房东为什么会定这么苛刻的条件？如果说他缺钱，他应该会同意出售才对，但他不肯出售只肯出租，而且又定下这么高的租金还有这么不合理的要求，应该有原因才对。”

齐思均道：“我也打听过了，老板的年纪不小了，听说他准备回香港生活了，未来可能不会经常到大陆来，但是他说现在B市商铺的价钱涨得这么迅猛，他觉得这套商铺远远不止七百万，所以坚决不肯卖。但也不想每个月都千里迢迢地过来收租，所以要求一次性付清。”

江楠算了一下手里的流动资金，年前她从公司账上提走了250万元，加上自己的年终奖52万，总共有300万左右。买月芽湖的房子花了快150万，本想留下50万装修的，如果想租下这商铺，那这50万可能就不能留了，那她手里就还有150万的流动资金，公司账上留的那150万就当全付房租了……

本来她手里这150万，她是打算年后在陆家嘴买一套几百平米的写字楼的……

她在买商铺和发展分店的选择之间犹豫了几分钟，很快就下了决定：海市这边先不买写字楼了，先把B市的两层楼租下来发展美妆事业。

但她咬了咬牙，觉得一口气要付144万的租金非常不爽，要是能再降一点就好了，她吩咐齐思均：“你再去跟那老板磨一磨，一口气付10年的租金太多了，144万看能不能磨到120万，一万一个月的铺租也不少了，我们同一片商铺出租的价格就在那里，一万块不低了，如果他咬死了商铺面积大，你就不妨说我们其实只想要一楼，就这样跟他磨几天。要么就让他考虑我们分两次支付房租，五年一付，看看他怎么说。”

她想了想，补充道：“你也不用逼得他太紧，我们时间还算充裕，年后到五月份这几个月生意都比较淡，如果要抽出一个月的时间重新装修，那你四月份之前能谈下来就可以，五月份开张正好，还有，跟中介打听一下这香港老板有没有什么欠款欠债或者官司之类的传闻，租金一付就十年，如果后面跳出个债主要把店收走，我们的钱可就真的打水漂了。”而且后续如果谈得顺利，这订单还是得交给律师事务所来走合同，一来律师事务所的合同都是经过层层法务制定出来的，非常全面，能最大化地保障双方的权利与义务，一百多万的大头都出了，她不想因为那么点中介费用给自己留下这么大的隐患。

齐思均一惊，郑重地应下。

过了十几天，齐思均报告最新的进展：“我找中介帮忙，他们有查询征信的渠道，这位刘老板身上没有负债也没有官司，店铺是正常的。我跟他来回拉锯了四五次，他咬死了不肯分期，要求一定要一次性付清十年租金，但价钱应该可以谈……”

他犹豫了一下：“他想亲自跟你谈。”

这位精明的香港人其实是厌倦了跟齐思均谈不到结果的局面，只叫他把能“话事”的人叫过来跟他谈。